为认真贯彻落实国家部委、省、市整治规范房地产市场秩序安排部署，构建公平、诚信、规范、有序的房地产市场秩序，促进全市房地产业良性循环和健康发展，特制定《眉山市房地产市场“十不准”》
一、不准违规违法建设
房地产开发企业（以下简称“开发企业”）须取得规划和施工许可后方能开工建设，严格按照经批准的规划方案进行施工图设计，严格按照经批准的施工图设计实施建设，不得擅自调整规划、改变设计。
二、不准降低质量标准
各方责任主体须强化工程质量安全意识，严把建筑材料、建筑施工质量关，严格执行安全、文明、绿色施工相关规定，严格按照施工方案、设计文件组织竣工验收，不准降低工程质量和材料质量标准。
三、不准违规开展销售
开发企业须严格遵守商品房预售管理相关法律法规，未取得《商品房预售许可证》的，开发企业和房地产经纪机构（以下称“经纪机构”）不准进行预售，不准以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何形式收取定金、预订款等费用。
四、不准花式忽悠营销
开发企业和经纪机构须依照规划、设计方案营销，不得夸大其词、张冠李戴不实宣传，不得故弄玄虚、捂盘惜售忽悠购房群众，不得有任何形式的售后包租、售后返租、售后返现、承诺收益、免除物业费、赠送地面花园、楼顶露台等忽悠营销。
五、不准增设违规约定
开发企业应在商品房买卖合同中明确配套设施（包括但不限于底楼花园、楼顶露台、作为人防工程的地下附属设施）的所有权和使用权，地下车位的土地使用年限应与地上建筑物的土地使用年限保持一致。不准增设与现行法律法规规定等相悖的条款。
六、不准逃避资金监管
开发企业须严格遵守预售资金监管三方协议，切实保障本项目工程建设所需资金。不准将预售资金(包含但不限于分期款、全款、首付款、按揭回款等)存入非资金监管账户，不准代收、挪用购房人缴纳的相关税费。
七、不准巧立名目收费
物业服务企业应按照服务合同约定的收费标准明码标价、质价相符，不准随意降低服务标准和服务质量，不准巧立名目乱收物业服务费用，不准恶性竞争、扰乱市场。
八、不准放任乱搭乱建
物业服务企业和装饰装修企业应认真履行发现、制止、报告的主体责任，采取切实有效措施做好乱搭乱建源头管控，不准唆使、放任违章搭建、侵占绿地等违法违规行为。
九、不准违法擅自进退
物业服务企业解除或者终止物业服务合同，应当提前三个月通知小区业主或业主委员会，不准擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。物业服务合同解除或者终止后，不准以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段工作未完成等为由拒绝退出。
十、不准操纵交易市场
经纪机构应当诚实守信、合法经营，不准捏造和散布失实信息操纵房屋销售价格谋取不正当利益，不准诱导、协助委托人隐瞒真实的交易价格、签订阴阳合同;不准合谋制定佣金标准、价格联盟，不准以欺骗、威胁、恐吓、捆绑条款等手段迫使当事人接受房屋经纪服务。